Блог

Податки під час нотаріальної дії: що перевіряє нотаріус і за що відповідає клієнт

Продаж квартири, дарування будинку або оформлення спадщини можуть спричинити обов’язок сплатити податки та збори. Однак нотаріус не проводить повну податкову перевірку клієнта і не відповідає за всі його податкові зобов’язання.

Термінова консультація у вихідний: коли вона доречна і за що ви платите

Більшість нотаріальних питань можна обговорити під час прийому в офісі. Звичайна консультація коштує 300 грн і підходить, якщо питання може зачекати до робочого дня.

Нотаріальна таємниця: що нотаріус не розповість навіть родичам

«Моя мама була у вас учора. Скажіть хоча б, вона зробила заповіт?» Інколи людина, яка телефонує, не просить показати документ, назвати спадкоємця чи переказати зміст розмови. Їй потрібна лише коротка відповідь: «так» або «ні». Навіть така відповідь може розкрити відомості, які нотаріус зобов’язаний зберегти в таємниці.

«Фінмоніторинг за 340 000 грн»: чому нотаріус перевіряє після банку

«Банк уже перевірив кошти» — один із найчастіших аргументів, які я чую перед посвідченням договору. Для клієнта він звучить логічно: якщо гроші пройшли через банк, навіщо повторно пояснювати їх походження нотаріусу?

Розшук спадкоємців: як перевірити, чи не шукають саме вас

Людина може мати право на спадщину й місяцями про це не знати. Так трапляється, коли родичі давно не спілкуються, хтось живе за кордоном, у сім’ї втрачено контакти або заповідач не розповідав про свій заповіт.

Спадщина: алгоритм дій

Після смерті близької людини спадкоємцю потрібно насамперед визначити кінцеву дату для прийняття спадщини та з’ясувати, чи необхідно подавати заяву. За загальним правилом строк становить шість місяців. Його пропуск може перенести оформлення до суду, тому першу консультацію з нотаріусом варто провести якомога раніше.

Можна оформити квартиру сьогодні? Ми зараз принесемо документи

«Ми зараз принесемо документи. Чи можна сьогодні продати квартиру?» Іноді відповідь справді буде позитивною. Для цього право власності та обтяження вже мають бути перевірені, пакет документів — повним, умови договору — погодженими, а податки й розрахунок — підготовленими.

Дайте перелік документів для угоди. Заощадьте нам час

«Дайте список документів, і ми все зберемо. Навіщо витрачати час на попередню консультацію?» — цілком практичне прохання. Мені не складно надати перелік. Якби для кожного продажу квартири існував один повний список, його можна було б надіслати в одному повідомленні й більше до цього питання не повертатися.

Чому я не формую оцінку вашої нерухомості замість оцінювача

«Інші нотаріуси це роблять. Чому ви не робите?» Таке запитання виникає часто, і воно цілком логічне. Деякі нотаріуси справді самі формують електронну довідку про оціночну вартість, а потім використовують її під час посвідчення договору. Моя позиція не ґрунтується на тому, що будь-який такий випадок уже є порушенням закону.