Блог

«Фінмоніторинг за 340 000 грн»: чому нотаріус перевіряє після банку

«Банк уже перевірив кошти» — один із найчастіших аргументів, які я чую перед посвідченням договору. Для клієнта він звучить логічно: якщо гроші пройшли через банк, навіщо повторно пояснювати їх походження нотаріусу?

Можна оформити квартиру сьогодні? Ми зараз принесемо документи

«Ми зараз принесемо документи. Чи можна сьогодні продати квартиру?» Іноді відповідь справді буде позитивною. Для цього право власності та обтяження вже мають бути перевірені, пакет документів — повним, умови договору — погодженими, а податки й розрахунок — підготовленими.

Дайте перелік документів для угоди. Заощадьте нам час

«Дайте список документів, і ми все зберемо. Навіщо витрачати час на попередню консультацію?» — цілком практичне прохання. Мені не складно надати перелік. Якби для кожного продажу квартири існував один повний список, його можна було б надіслати в одному повідомленні й більше до цього питання не повертатися.

Чому я не формую оцінку вашої нерухомості замість оцінювача

«Інші нотаріуси це роблять. Чому ви не робите?» Таке запитання виникає часто, і воно цілком логічне. Деякі нотаріуси справді самі формують електронну довідку про оціночну вартість, а потім використовують її під час посвідчення договору. Моя позиція не ґрунтується на тому, що будь-який такий випадок уже є порушенням закону.